Estimation théorique
Allee Claude Monet,78560 Le Port Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Claude Monet,78560-Le Port Marly indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Marly (78502), comprenant 5566 habitants est de 16,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,16€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.316€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Marly (78502), comprenant 5566 habitants est de 16,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,16€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.316€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 8 | ALL MARIN LA MESLEE | 5 | 137 | 714 | 809750€ | 5911€ |
2022-08-22 | 16 | ALL DE L ABBE EMILE BOIS | 5 | 126 | 421 | 580000€ | 4603€ |
2021-12-06 | 13 | ALL DU BOIS BESON | 8 | 180 | 673 | 1167900€ | 6488€ |
2019-09-17 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 109 | 541 | 565000€ | 5183€ |
2022-04-13 | 26 | ALL SISLEY | 5 | 139 | 632 | 693000€ | 4986€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DU BOIS BESON | 5 | 126 | 500 | 1025000€ | 8135€ |
2021-09-13 | 9 | ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 129 | 416 | 695550€ | 5392€ |
2022-06-02 | 29 | ALL SISLEY | 6 | 134 | 322 | 656150€ | 4897€ |
2021-10-29 | 11 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 76 | 120 | 385000€ | 5066€ |
2019-05-27 | 8 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 52 | 133 | 312000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 13 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 58 | 372 | 385455€ | 6646€ |
2021-12-21 | 15 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 44 | 131 | 333333€ | 7576€ |
2020-10-08 | 16 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 70 | 147 | 438600€ | 6266€ |
2021-05-07 | 21 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 55 | 145 | 280000€ | 5091€ |
2019-09-05 | 6 | ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 124 | 217 | 566350€ | 4567€ |
2021-02-26 | 23 | CHE DES VAUILLONS | 8 | 247 | 619 | 932000€ | 3773€ |
2022-08-04 | 47 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 124 | 591 | 497800€ | 4015€ |
2021-01-19 | 7 | ALL VAN GOGH | 5 | 129 | 261 | 592820€ | 4596€ |
2021-06-24 | 58 | RUE HENRI BEQUE | 5 | 148 | 438 | 730000€ | 4932€ |
2021-02-02 | 9 | ALL DES VIGNES | 8 | 198 | 600 | 709775€ | 3585€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 551 | 720000€ | 6857€ |
2022-07-29 | 12 | ALL SISLEY | 6 | 139 | 520 | 815100€ | 5864€ |
2023-02-07 | 57 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 76 | 501 | 960000€ | 12632€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 6 | 163 | 680 | 1073700€ | 6587€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DES BOULARDS | 7 | 171 | 1509 | 1242900€ | 7268€ |
2021-07-07 | 37 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 436 | 645600€ | 8277€ |
2023-01-06 | 8 | ALL VAN GOGH | 4 | 129 | 248 | 706500€ | 5477€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 152 | 244 | 891900€ | 5868€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 480 | 522000€ | 5553€ |
2022-05-30 | 18 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 511900€ | 5752€ |
2019-07-12 | 28 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2021-08-04 | 32 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-11-29 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 442900€ | 4976€ |
2022-01-06 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-14 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2020-06-05 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 376100€ | 4226€ |
2023-02-10 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 468900€ | 5269€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 180 | 0 | 850000€ | 4722€ |
2021-05-05 | 24 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 0 | 845000€ | 6353€ |
2021-03-29 | 45 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 145 | 600 | 600000€ | 4138€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES EPINES | 5 | 116 | 808 | 725000€ | 6250€ |
2023-01-30 | 48 | RUE HENRI BEQUE | 7 | 152 | 429 | 959000€ | 6309€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES VAUILLONS | 5 | 151 | 713 | 863200€ | 5717€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES PLAINS CHAMPS | 4 | 160 | 500 | 930000€ | 5813€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES EPINES | 6 | 153 | 600 | 788000€ | 5150€ |
2021-12-15 | 30 | ALL DES ROUGEMONTS | 7 | 152 | 1394 | 784000€ | 5158€ |
2021-07-05 | 11 | ALL DES EPINES | 5 | 120 | 578 | 795000€ | 6625€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 190 | 948 | 964150€ | 5074€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES EPINES | 5 | 115 | 0 | 649000€ | 5643€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 1106 | 825000€ | 10061€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 58 | 112 | 344000€ | 5931€ |
2020-12-21 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 96 | 321 | 490000€ | 5104€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 210 | 302000€ | 5033€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 500 | 710000€ | 7889€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DES VAUILLONS | 7 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 25 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 75 | 215 | 446800€ | 5957€ |
2022-03-31 | 23 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 132 | 345 | 792500€ | 6004€ |
2019-09-23 | 29 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 95 | 339 | 624000€ | 6568€ |
2022-06-09 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 469450€ | 5523€ |
2021-06-08 | 36 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 90 | 415 | 565000€ | 6278€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 132 | 500 | 690222€ | 5229€ |
2019-10-21 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 670 | 646850€ | 4827€ |
2020-07-15 | 9001 | ALL DES EPINES | 7 | 156 | 501 | 855000€ | 5481€ |
2021-07-26 | 18 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 210 | 665 | 793080€ | 3777€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 8 | 260 | 600 | 1247500€ | 4798€ |
2022-07-05 | 13 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 80 | 335 | 576000€ | 7200€ |
2020-03-06 | 103 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 339 | 762450€ | 4765€ |
2020-08-20 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 1 | 36 | 123 | 335000€ | 9306€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DES VAUILLONS | 4 | 90 | 506 | 598450€ | 6649€ |
2019-09-18 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 127 | 487 | 702000€ | 5528€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DES EPINES | 4 | 110 | 513 | 687900€ | 6254€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 837000€ | 5580€ |
2021-12-21 | 6 | CLOS DES EPINES | 7 | 124 | 523 | 708100€ | 5710€ |
2020-03-19 | 31 | RUE HENRI BEQUE | 6 | 136 | 306 | 900000€ | 6618€ |
2022-02-14 | 3 | ALL HELENE LAZAREFF | 4 | 83 | 0 | 530000€ | 6386€ |
2023-01-20 | 38 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 102 | 440 | 450000€ | 4412€ |
2020-12-15 | 65 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 765 | 800000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 44 | AV DE L EUROPE | 5 | 130 | 464 | 869000€ | 6685€ |
2019-10-30 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 94 | 235 | 475000€ | 5053€ |
2021-01-08 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 635910€ | 5678€ |
2022-07-19 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 672000€ | 6000€ |
2020-10-21 | 11 | IMP MAILLOL | 4 | 65 | 279 | 458050€ | 7047€ |
2023-02-10 | 21 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 153 | 0 | 761600€ | 4978€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 107 | 312 | 610000€ | 5701€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 99 | 342 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 136 | 103 | 691000€ | 5081€ |
2020-10-20 | 9 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 95 | 243 | 585000€ | 6158€ |
2021-05-28 | 36 | CHE DU FONDS DES VAUGIRARD | 4 | 116 | 582 | 760750€ | 6558€ |
2022-02-22 | 48 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 485 | 930000€ | 10333€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 180 | 484 | 741000€ | 4117€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DE L ENCLOS DE LA TOUR | 5 | 132 | 800 | 680000€ | 5152€ |
2023-04-13 | 40 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 122 | 0 | 716083€ | 5870€ |
2021-10-18 | 42 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2021-04-12 | 93 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 718 | 718447€ | 4490€ |
2019-05-07 | 37 | ALL DES EPINES | 5 | 160 | 528 | 621200€ | 3883€ |
2019-12-18 | 11 | RUE JACQUES 2 | 4 | 58 | 794 | 246000€ | 4241€ |
2021-08-10 | 33 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 116 | 0 | 780100€ | 6725€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 93 | 661 | 728590€ | 7834€ |
2021-06-15 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 66 | 445 | 703100€ | 10653€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 198 | 1001 | 1272240€ | 6425€ |
2021-05-28 | 20 | CHE DES SABLONS | 5 | 149 | 670 | 950000€ | 6376€ |
2023-02-02 | 19 | CHE DE PRUNAY | 9 | 226 | 500 | 1400000€ | 6195€ |
2022-10-03 | 86 | CHE DU BAS DES ORMES | 4 | 63 | 389 | 720000€ | 11429€ |
2020-11-26 | 10 | CHE DES SABLONS | 7 | 187 | 620 | 660287€ | 3531€ |
2021-07-19 | 2 | AV DE L ABREUVOIR | 3 | 113 | 0 | 171650€ | 1519€ |
2019-08-30 | 3 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 93 | 0 | 616900€ | 6633€ |
2020-10-16 | 99 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 102 | 655 | 787916€ | 7725€ |
2020-10-09 | 25 | CHE DES SABLONS | 2 | 22 | 366 | 235000€ | 10682€ |
2022-09-19 | 12 | CHE DU HAUTS DES ORMES | 6 | 133 | 0 | 768000€ | 5774€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 197 | 503 | 816000€ | 4142€ |
2023-05-15 | 18 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 139 | 375 | 592000€ | 4259€ |
2022-02-11 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 500 | 1050000€ | 3231€ |
2021-10-29 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 0 | 1738400€ | 5349€ |
2022-07-11 | 16 | RUE HENRI BOUILHET | 6 | 140 | 295 | 2500000€ | 17857€ |
2022-07-11 | 14 | RUE HENRI BOUILHET | 3 | 58 | 439 | 750000€ | 12931€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES ROUGEMONTS | 6 | 184 | 969 | 1043550€ | 5671€ |
2020-06-26 | 7 | PL DE L ABREUVOIR | 5 | 149 | 463 | 947000€ | 6356€ |
2023-03-21 | 12 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 6 | 134 | 566 | 780000€ | 5821€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA GRANDE PINTE | 3 | 62 | 387 | 860000€ | 13871€ |
2022-06-14 | 9004 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 160 | 500 | 1560000€ | 9750€ |
2021-01-11 | 14 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 4 | 62 | 377 | 377000€ | 6081€ |
2021-10-18 | 9001 | RUE DE LA GRANDE PINTE | 5 | 100 | 486 | 675000€ | 6750€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 192 | 1262 | 1179000€ | 6141€ |
2020-08-31 | 3 | ALL DES ANGELARDS | 7 | 212 | 1842 | 1150100€ | 5425€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 132 | 800 | 1100000€ | 8333€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 98 | 184 | 772550€ | 7883€ |
2020-05-29 | 5 | DOM DU VERGER | 6 | 210 | 1510 | 1820000€ | 8667€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 138 | 612 | 1306800€ | 9470€ |
2022-02-08 | 2 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 62 | 188 | 604800€ | 9755€ |
2019-08-20 | 12 | RUE HENRI BOUILHET | 5 | 133 | 187 | 778868€ | 5856€ |
2021-05-17 | 13 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 599 | 730000€ | 8111€ |
2023-04-28 | 3 | DOM DU VERGER | 7 | 324 | 500 | 2538700€ | 7835€ |
2021-07-16 | 52 | RUE DE FONTENELLE | 4 | 70 | 202 | 460000€ | 6571€ |
2022-10-05 | 6 | RUE RAOUL FILHOS | 4 | 79 | 93 | 540100€ | 6837€ |
2022-07-20 | 2 | RTE DE VERSAILLES | 2 | 50 | 580 | 790000€ | 15800€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 575000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 150 | 0 | 536550€ | 3577€ |
2020-08-18 | 1 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 2 | 60 | 296 | 402800€ | 6713€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 136 | 733 | 651000€ | 4787€ |
2020-09-24 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 83 | 595000€ | 8881€ |
2020-01-13 | 12 | RUE WILLY BLUMENTHAL | 4 | 165 | 705 | 1161550€ | 7040€ |
2019-12-11 | 5 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 6 | 109 | 248 | 608870€ | 5586€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 0 | 845000€ | 7161€ |
2020-06-23 | 3 | CHE DU COEUR VOLANT | 7 | 340 | 2392 | 2146000€ | 6312€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 134 | 739 | 910000€ | 6791€ |
2019-12-26 | 13 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 196 | 0 | 828200€ | 4226€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 127 | 353 | 600000€ | 4724€ |
2022-07-13 | 19 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 201 | 0 | 1200000€ | 5970€ |
2021-12-08 | 18 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 343 | 795000€ | 7430€ |